Fredensgade 5A

Villa · 176 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 494 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1968. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.398 kr/m².2.969.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 19.962 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.537.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,42 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.390.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
1983jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 28A 9530 Støvring	142 m²	202 m	17-04-2025	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Mosbæksalle 14 9530 Støvring	175 m²	211 m	04-01-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Elmealle 10 9530 Støvring	172 m²	205 m	12-12-2023	2.512.500 kr.	14.608 kr./m²
Grangårdsvej 52 9530 Støvring	176 m²	488 m	26-05-2025	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Enghavevej 9 9530 Støvring	180 m²	371 m	04-02-2026	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Rådyret 159 9530 Støvring	176 m²	604 m	20-02-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Borupsalle 8 9530 Støvring	168 m²	255 m	12-02-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Ledvogtervej 144 9530 Støvring	177 m²	637 m	06-02-2024	4.050.000 kr.	22.881 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	348 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	640 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu