Fredensgade 5

Villa · 107 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.866 kr/m².2.168.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 22.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.113.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+109,96 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.006.645 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.006.645 kr.
18. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.006.645 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet1.006.645 kr.
okt.Ejerskifte1.006.645 kr.
2020dec.Ejerskifte1.006.645 kr.
2017jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 5A 9530 Støvring	176 m²	29 m	16-12-2025	4.390.000 kr.	24.943 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	330 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Enghavevej 4 9530 Støvring	108 m²	358 m	17-08-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	269 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	442 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	327 m	25-06-2026	2.070.000 kr.	20.294 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	327 m	10-06-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	385 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Enghavevej 2A 9530 Støvring	101 m²	343 m	23-02-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Hasselvej 30 9530 Støvring	109 m²	709 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu