Fredbovej 8, Overby Lyng

Fritidshus · 61 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.434 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 61 m².1.865.014 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.563.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 49, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	139 m	08-10-2025	1.670.000 kr.	27.377 kr./m²
Tigervej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	307 m	01-10-2026	1.865.000 kr.	30.574 kr./m²
Tigervej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	307 m	09-08-2024	1.282.500 kr.	21.025 kr./m²
Panterstien 18, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	311 m	19-12-2024	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Væselstien 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	381 m	20-11-2023	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Ræveleddet 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	458 m	08-06-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Harebakken 9, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	502 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Storkenæbvej 10, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	133 m	23-04-2026	1.970.000 kr.	30.308 kr./m²
Storkenæbvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	155 m	08-02-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Vestre Skovlyvej 40, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	730 m	03-01-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu