Fredbo Vænge 9, Over Draaby

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.491 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1491 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 18.621 kr/m² × 135 m².2.513.835 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.734.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,29 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021Ombygning
2016feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	49 m	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	70 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	93 m	20-06-2024	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Fredbo Vænge 21, Over Draaby 3630 Jægerspris	156 m²	53 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Fredbo Vænge 15, Over Draaby 3630 Jægerspris	106 m²	85 m	10-10-2023	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Fredbo Vænge 7B, Over Draaby 3630 Jægerspris	184 m²	51 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Lille Druedalsvej 11, Over Draaby 3630 Jægerspris	128 m²	149 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Kirkestien 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	134 m²	510 m	13-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby 3630 Jægerspris	127 m²	105 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby 3630 Jægerspris	130 m²	394 m	12-07-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu