Fredbo Vænge 21, Over Draaby

Villa · 156 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1054 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 18.621 kr/m² × 156 m².2.904.876 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.255.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2021majEjerskifte
2020apr.Ejerskifte
1998Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	122 m	20-06-2024	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	106 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	53 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Fredbo Vænge 7B, Over Draaby 3630 Jægerspris	184 m²	97 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	30 m	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Fredbo Vænge 15, Over Draaby 3630 Jægerspris	106 m²	103 m	10-10-2023	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Ved Skellet 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	194 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	212 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	173 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Langager 25, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	200 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu