Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Fredbo Vænge 19, Over Draaby

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 18.621 kr/m² × 120 m².2.234.520 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.505.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,41 pct. siden okt. 2025
420k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat2.505.580 kr.Markedet · 1992608.280 kr.Markedet · 1993420.120 kr.Markedet · 1994649.800 kr.Markedet · 1995664.680 kr.Markedet · 1996787.440 kr.Markedet · 1997968.880 kr.Markedet · 1998703.680 kr.Markedet · 1999765.840 kr.Markedet · 2000802.080 kr.Markedet · 20011.192.680 kr.Markedet · 20021.039.920 kr.Markedet · 2003862.800 kr.Markedet · 20041.599.960 kr.Markedet · 20051.235.400 kr.Markedet · 20061.023.000 kr.Markedet · 20071.708.800 kr.Markedet · 20081.308.720 kr.Markedet · 20091.607.040 kr.Markedet · 20101.534.920 kr.Markedet · 2011916.920 kr.Markedet · 2012945.960 kr.Markedet · 20131.599.720 kr.Markedet · 20141.344.600 kr.Markedet · 20151.355.400 kr.Markedet · 20161.294.080 kr.Markedet · 20171.274.880 kr.Markedet · 20181.572.240 kr.Markedet · 20191.755.240 kr.Markedet · 20201.665.600 kr.Markedet · 20211.999.440 kr.Markedet · 20222.498.160 kr.Markedet · 20232.290.080 kr.Markedet · 20241.688.760 kr.Markedet · 20252.468.040 kr.Markedet · 20262.234.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredbo Vænge 15, Over Draaby
3630 Jægerspris		106 m²74 m10-10-20232.400.000 kr.22.642 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby
3630 Jægerspris		135 m²49 m03-08-20252.200.000 kr.16.296 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby
3630 Jægerspris		154 m²81 m11-05-20253.100.000 kr.20.130 kr./m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby
3630 Jægerspris		155 m²95 m20-06-20242.695.000 kr.17.387 kr./m²
Fredbo Vænge 21, Over Draaby
3630 Jægerspris		156 m²30 m30-10-20253.295.000 kr.21.122 kr./m²
Fredbo Vænge 7B, Over Draaby
3630 Jægerspris		184 m²78 m01-11-20242.995.000 kr.16.277 kr./m²
Gammel Draabyvej 5, Over Draaby
3630 Jægerspris		115 m²221 m08-04-20242.300.000 kr.20.000 kr./m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby
3630 Jægerspris		127 m²128 m11-07-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Lille Druedalsvej 11, Over Draaby
3630 Jægerspris		128 m²172 m01-10-20252.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby
3630 Jægerspris		130 m²345 m12-07-20242.300.000 kr.17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden