Fredbo Vænge 15, Over Draaby

Villa · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 18.621 kr/m² × 106 m².1.973.826 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.027.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,53 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	74 m	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	85 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	36 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	27 m	20-06-2024	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Fredbo Vænge 21, Over Draaby 3630 Jægerspris	156 m²	103 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Fredbo Vænge 7B, Over Draaby 3630 Jægerspris	184 m²	57 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Kirkevej 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	105 m²	564 m	27-03-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Gammel Draabyvej 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	115 m²	290 m	08-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Havretoften 3, Landerslev 3630 Jægerspris	108 m²	1,2 km	12-11-2025	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby 3630 Jægerspris	127 m²	77 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu