Frankrigshusene 11, 1. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 6190 m²
Bebygget areal: 1238 m²
Erhvervsareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.154 kr/m².3.878.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigshusene gns: 49.955 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.153 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.011.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,76 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.661.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.011.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel2.661.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankrigshusene 22, 2. tv 2300 København S	70 m²	34 m	02-11-2025	5.075.000 kr.	72.500 kr./m²
Frankrigshusene 22, 1. tv 2300 København S	70 m²	34 m	25-02-2025	4.005.000 kr.	57.214 kr./m²
Frankrigshusene 9, st. tv 2300 København S	73 m²	17 m	16-03-2025	3.775.000 kr.	51.712 kr./m²
Frankrigshusene 7, 3. tv 2300 København S	73 m²	32 m	21-11-2024	2.720.000 kr.	37.260 kr./m²
Frankrigshusene 7, st. th 2300 København S	73 m²	32 m	20-08-2024	3.320.000 kr.	45.479 kr./m²
Frankrigshusene 5, 2. th 2300 København S	73 m²	45 m	01-02-2025	4.241.000 kr.	58.096 kr./m²
Frankrigshusene 5, 4. th 2300 København S	73 m²	45 m	15-05-2024	3.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Frankrigshusene 3, 2. th 2300 København S	73 m²	59 m	30-05-2025	4.702.000 kr.	64.411 kr./m²
Frankrigshusene 9, 3. th 2300 København S	75 m²	17 m	08-12-2024	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Frankrigshusene 1, st. th 2300 København S	63 m²	73 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	47.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu