Franciska Clausens Plads 20, 4. 1

Ejerlejlighed · 202 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 202 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 8125 m²
Bebygget areal: 1642 m²
Erhvervsareal: 3978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.687 kr/m².10.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFranciska gns: 54.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 94.265 kr/m²-42,70 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.537.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,36 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2022 · Alm. Salg: 11.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.537.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg11.162.500 kr.
2020okt.Ejerskifte
Bygget
1962Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 12 1799 København V	175 m²	0 m	25-04-2024	9.450.000 kr.	54.000 kr./m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 14 1799 København V	107 m²	0 m	20-12-2023	5.100.000 kr.	47.664 kr./m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 20 1799 København V	105 m²	0 m	01-04-2024	5.195.000 kr.	49.476 kr./m²
Bohrsgade 2, 9. 3 1799 København V	185 m²	221 m	05-08-2025	10.175.000 kr.	55.000 kr./m²
Bohrsgade 2, 21. 3 1799 København V	185 m²	221 m	30-07-2025	11.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Bohrsgade 2, 29. 3 1799 København V	185 m²	221 m	27-02-2025	14.100.000 kr.	76.216 kr./m²
Bohrsgade 2, 19. 3 1799 København V	185 m²	221 m	01-07-2024	10.400.000 kr.	56.216 kr./m²
Lagergade 30, 4. tv. 1799 København V	167 m²	170 m	10-06-2026	17.250.000 kr.	103.293 kr./m²
Bohrsgade 2, 29. 4 1799 København V	163 m²	221 m	01-07-2025	10.800.000 kr.	66.258 kr./m²
Købkes Plads 8 1799 København V	160 m²	211 m	06-08-2025	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu