Fortunvænget 30

Villa · 237 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 895 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.661 kr/m².11.981.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering12.121.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,89 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.121.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015okt.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte2.950.000 kr.
2006sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	130 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	881 m	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	793 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	434 m	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	1,1 km	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	564 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Hvidegårdsparken 46 2800 Kongens Lyngby	241 m²	1,2 km	25-01-2026	10.500.000 kr.	43.568 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	923 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	1,1 km	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	354 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu