Fortunvænget 3

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.619 kr/m².8.907.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.013.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,45 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.013.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte3.265.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	72 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	280 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	491 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	418 m	31-10-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	418 m	29-09-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	315 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	542 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41 2800 Kongens Lyngby	132 m²	250 m	06-11-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	243 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	549 m	30-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu