Fortunvænget 22

Villa · 200 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.566 kr/m².10.256.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.548.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 10.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.548.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg10.825.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	46 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	383 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	440 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	462 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Hvidegårdsparken 29 2800 Kongens Lyngby	200 m²	747 m	11-11-2023	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	162 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	151 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Trongårdsparken 53 2800 Kongens Lyngby	207 m²	762 m	16-08-2026	12.350.000 kr.	59.662 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	516 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	145 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu