Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fortunvænget 21

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.473 kr/m².8.412.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.412.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,53 pct. siden aug. 2017
891k3,1M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20171.675.000 kr.I dag · vores estimat7.412.442 kr.Markedet · 19921.008.731 kr.Markedet · 19931.025.993 kr.Markedet · 19941.065.860 kr.Markedet · 19951.209.710 kr.Markedet · 19961.326.571 kr.Markedet · 19971.520.426 kr.Markedet · 19981.764.286 kr.Markedet · 19991.875.256 kr.Markedet · 20002.521.348 kr.Markedet · 20012.283.379 kr.Markedet · 20022.202.138 kr.Markedet · 20032.068.426 kr.Markedet · 20042.327.767 kr.Markedet · 20052.914.127 kr.Markedet · 20063.737.908 kr.Markedet · 20073.811.066 kr.Markedet · 20084.501.409 kr.Markedet · 20093.358.966 kr.Markedet · 20103.174.427 kr.Markedet · 20113.673.107 kr.Markedet · 20123.573.919 kr.Markedet · 20133.424.452 kr.Markedet · 20143.548.574 kr.Markedet · 20153.964.369 kr.Markedet · 20164.781.985 kr.Markedet · 20174.468.940 kr.Markedet · 20184.900.353 kr.Markedet · 20194.947.618 kr.Markedet · 20206.149.108 kr.Markedet · 20215.560.556 kr.Markedet · 20226.680.120 kr.Markedet · 20236.139.655 kr.Markedet · 20246.684.915 kr.Markedet · 20257.383.752 kr.Markedet · 20268.573.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
7.412.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvænget 9
2800 Kongens Lyngby		167 m²97 m29-05-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41
2800 Kongens Lyngby		132 m²86 m06-11-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B
2800 Kongens Lyngby		145 m²113 m12-02-20247.550.007 kr.52.069 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²582 m31-10-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²582 m29-09-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²713 m30-09-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²713 m28-08-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Fortunfortvej 2A
2800 Kongens Lyngby		151 m²171 m12-12-20249.827.000 kr.65.079 kr./m²
Trongårdsvej 63
2800 Kongens Lyngby		144 m²648 m06-08-20259.900.000 kr.68.750 kr./m²
Skovmarken 2
2800 Kongens Lyngby		141 m²969 m15-10-20249.350.000 kr.66.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden