Fortunvænget 20

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.010 kr/m².9.131.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.126.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,92 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.894.721 kr.
I dag · vores estimat: 8.126.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, andet1.894.721 kr.
2008apr.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	70 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	139 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	192 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	626 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	582 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	187 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B 2800 Kongens Lyngby	163 m²	464 m	24-11-2025	9.900.000 kr.	60.736 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	591 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	879 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Skovbovej 12 2800 Kongens Lyngby	155 m²	1,0 km	03-07-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu