Fortunparken 9

Villa · 209 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.001 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.312 kr/m².11.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunparken gns: 42.787 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering11.415.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,03 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.415.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013dec.Solgt, tinglyst skøde4.640.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	90 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	465 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Trongårdsparken 53 2800 Kongens Lyngby	207 m²	750 m	16-08-2026	12.350.000 kr.	59.662 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	384 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	966 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	443 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	443 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	959 m	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	1,0 km	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	457 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu