Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fortunparken 40

Villa · 162 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.130 kr/m².9.325.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortunparken gns: 42.787 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.481.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,37 pct. siden jul. 2016
1,1M3,6M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20166.225.000 kr.31. maj 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat10.481.228 kr.Markedet · 19921.192.806 kr.Markedet · 19931.213.218 kr.Markedet · 19941.260.360 kr.Markedet · 19951.430.460 kr.Markedet · 19961.568.646 kr.Markedet · 19971.797.876 kr.Markedet · 19982.086.236 kr.Markedet · 19992.217.456 kr.Markedet · 20002.981.448 kr.Markedet · 20012.700.054 kr.Markedet · 20022.603.988 kr.Markedet · 20032.445.876 kr.Markedet · 20042.752.542 kr.Markedet · 20053.445.902 kr.Markedet · 20064.420.008 kr.Markedet · 20074.506.516 kr.Markedet · 20085.322.834 kr.Markedet · 20093.971.916 kr.Markedet · 20103.753.702 kr.Markedet · 20114.343.382 kr.Markedet · 20124.226.094 kr.Markedet · 20134.049.352 kr.Markedet · 20144.196.124 kr.Markedet · 20154.687.794 kr.Markedet · 20165.654.610 kr.Markedet · 20175.284.440 kr.Markedet · 20185.794.578 kr.Markedet · 20195.850.468 kr.Markedet · 20207.271.208 kr.Markedet · 20216.575.256 kr.Markedet · 20227.899.120 kr.Markedet · 20237.260.030 kr.Markedet · 20247.904.790 kr.Markedet · 20258.731.152 kr.Markedet · 202610.138.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.481.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte3.000.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunparken 28
2800 Kongens Lyngby		184 m²43 m25-01-20247.725.000 kr.41.984 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B
2800 Kongens Lyngby		163 m²273 m24-11-20259.900.000 kr.60.736 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19
2800 Kongens Lyngby		155 m²103 m25-01-20269.650.000 kr.62.258 kr./m²
Fortunvænget 9
2800 Kongens Lyngby		167 m²237 m29-05-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²
Ved Fortunen 4
2800 Kongens Lyngby		157 m²495 m06-05-20268.650.000 kr.55.096 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14
2800 Kongens Lyngby		175 m²130 m08-03-202612.600.000 kr.72.000 kr./m²
Trongårdsvej 59
2800 Kongens Lyngby		158 m²594 m11-07-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Fortunfortvej 2A
2800 Kongens Lyngby		151 m²306 m12-12-20249.827.000 kr.65.079 kr./m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²652 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²
Hvidegårdsparken 65
2800 Kongens Lyngby		162 m²885 m16-04-20248.100.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden