Fortunparken 34

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.162 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1162 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.928 kr/m².8.740.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunparken gns: 42.787 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.515.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1112,14 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.515.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel620.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	84 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41 2800 Kongens Lyngby	132 m²	404 m	06-11-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	503 m	30-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	503 m	28-08-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	401 m	31-10-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	401 m	29-09-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	410 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	591 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	384 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	370 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu