Fortunparken 30

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.130 kr/m².9.325.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunparken gns: 42.787 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.072.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,05 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.072.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	25 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B 2800 Kongens Lyngby	163 m²	288 m	24-11-2025	9.900.000 kr.	60.736 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	120 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	213 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	480 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	557 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	314 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	155 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Trongårdsparken 91 2800 Kongens Lyngby	166 m²	618 m	18-01-2025	9.550.000 kr.	57.530 kr./m²
Hvidegårdsparken 65 2800 Kongens Lyngby	162 m²	857 m	16-04-2024	8.100.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu