Fortunparken 26

Villa · 232 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.391 kr/m².12.159.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunparken gns: 42.787 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.242.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,53 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 8.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.242.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg8.295.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	23 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	422 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	706 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	1,0 km	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	307 m	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	1,0 km	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 46 2800 Kongens Lyngby	241 m²	1,1 km	25-01-2026	10.500.000 kr.	43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	959 m	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²
Trongårdsparken 53 2800 Kongens Lyngby	207 m²	754 m	16-08-2026	12.350.000 kr.	59.662 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	345 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu