Fortunparken 11

Villa · 186 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.054 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.484 kr/m².10.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunparken gns: 42.787 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.904.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.904.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	74 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	457 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	195 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	168 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	387 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	241 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	448 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Ved Fortunen 10B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	499 m	28-10-2025	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	463 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Ved Fortunen 10A 2800 Kongens Lyngby	180 m²	519 m	09-01-2024	8.175.000 kr.	45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu