Fortunavej 37, Næsby

Fritidshus · 99 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 99 m².1.376.991 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.120.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,45 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 510.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2018feb.Ejerskifte510.000 kr.
2002Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 1, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	258 m	23-09-2026	953.000 kr.	10.954 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	113 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	146 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Fortunavej 23 4900 Nakskov	50 m²	113 m	10-08-2026	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Stubbegårdsparken 31 4900 Nakskov	97 m²	113 m	14-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Stubbegårdsparken 79 4900 Nakskov	103 m²	327 m	28-05-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Stubbegårdsparken 78 4900 Nakskov	104 m²	282 m	22-07-2024	1.115.000 kr.	10.721 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	217 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Stubbegårdsparken 77 4900 Nakskov	106 m²	292 m	04-06-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Stubbegårdsparken 240 4900 Nakskov	103 m²	626 m	19-11-2025	600.000 kr.	5.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu