Fortunavej 20, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 61 m².848.449 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering717.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,34 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	112 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Fortunavej 23 4900 Nakskov	50 m²	77 m	10-08-2026	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	112 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	146 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	66 m	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²
Fortunavej 1, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	141 m	23-09-2026	953.000 kr.	10.954 kr./m²
Stubbegårdsparken 107 4900 Nakskov	61 m²	620 m	20-11-2025	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Stubbegårdsparken 178 4900 Nakskov	62 m²	639 m	30-06-2024	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Stubbegårdsparken 207 4900 Nakskov	60 m²	682 m	03-01-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubbe Strandvej 6, Næsby 4900 Nakskov	61 m²	890 m	05-12-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu