Fortunavej 17, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 71 m².987.539 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering751.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,33 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	44 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	35 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Fortunavej 1, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	114 m	23-09-2026	953.000 kr.	10.954 kr./m²
Fortunavej 23 4900 Nakskov	50 m²	36 m	10-08-2026	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	157 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Pomonavej 16, Næsby 4900 Nakskov	73 m²	104 m	04-05-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Stubbegårdsparken 65 4900 Nakskov	69 m²	343 m	18-09-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Hermodsvej 10, Næsby 4900 Nakskov	68 m²	263 m	18-05-2025	685.000 kr.	10.074 kr./m²
Stubbegårdsparken 26 4900 Nakskov	69 m²	376 m	13-11-2023	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Stubbegårdsparken 191 4900 Nakskov	72 m²	622 m	11-09-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu