Forhåbningsholms Alle 17A, 1. tv., 1904 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1904).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1974
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1160 m²
Bebygget areal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1904 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.368 kr/m².5.893.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForhåbningsholms gns: 72.061 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 1904-snit 93.533 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.654.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1974Bygget
1968jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forhåbningsholms Alle 17A, 1. th 1904 Frederiksberg C	88 m²	0 m	23-06-2024	5.510.000 kr.	62.614 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17D, 2. th 1904 Frederiksberg C	77 m²	36 m	28-10-2025	7.250.000 kr.	94.156 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, st. tv 1904 Frederiksberg C	77 m²	72 m	21-08-2026	7.450.000 kr.	96.753 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, st. tv 1904 Frederiksberg C	77 m²	72 m	09-07-2025	5.750.000 kr.	74.675 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, st. tv 1904 Frederiksberg C	72 m²	71 m	15-12-2025	5.975.000 kr.	82.986 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, 1. th 1904 Frederiksberg C	70 m²	71 m	21-01-2024	4.390.000 kr.	62.714 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 41A, 1. th 1904 Frederiksberg C	70 m²	121 m	01-09-2026	7.395.000 kr.	105.643 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 41A, 4. th 1904 Frederiksberg C	70 m²	121 m	06-12-2023	4.607.600 kr.	65.823 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 3. th 1904 Frederiksberg C	67 m²	72 m	06-04-2025	5.177.500 kr.	77.276 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 4. th 1904 Frederiksberg C	67 m²	72 m	02-04-2025	5.430.000 kr.	81.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1904

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu