Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1893
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1950 m²
Bebygget areal
390 m²
Erhvervsareal
358 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.889.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.233 kr/m².7.693.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 73.404 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 89.717 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.022.059 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+227,37 pct. siden maj 2005
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1920 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
22. maj 2005 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
7.022.059 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2005majSolgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1893Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Forchhammersvej 33, 2. tv 1920 Frederiksberg C
90 m²
0 m
02-11-2025
8.354.600 kr.
92.829 kr./m²
Forchhammersvej 33, 1. tv 1920 Frederiksberg C
90 m²
0 m
19-08-2025
7.700.000 kr.
85.556 kr./m²
Forchhammersvej 27, 1. th 1920 Frederiksberg C
94 m²
56 m
13-08-2024
6.900.000 kr.
73.404 kr./m²
Forchhammersvej 27, 2. th 1920 Frederiksberg C
94 m²
56 m
25-10-2023
6.750.000 kr.
71.809 kr./m²
Forchhammersvej 23B, st. 1920 Frederiksberg C
86 m²
95 m
29-10-2025
8.400.000 kr.
97.674 kr./m²
Forchhammersvej 14, 4. th 1920 Frederiksberg C
95 m²
179 m
05-11-2025
8.695.000 kr.
91.526 kr./m²
Forchhammersvej 13, 5. tv 1920 Frederiksberg C
97 m²
239 m
25-11-2024
6.495.000 kr.
66.959 kr./m²
Forchhammersvej 29, 3. th 1920 Frederiksberg C
102 m²
35 m
23-01-2025
8.050.000 kr.
78.922 kr./m²
Forchhammersvej 29, 4. th 1920 Frederiksberg C
102 m²
35 m
10-07-2024
7.800.000 kr.
76.471 kr./m²
Forchhammersvej 14, 1. th 1920 Frederiksberg C
101 m²
179 m
17-10-2024
7.795.000 kr.
77.178 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1920
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
