Menu
For mæglere Log ind
Forchhammersvej 1, 3.
D

Prisvurdering · 1920 Frederiksberg C

Forchhammersvej 1, 3.

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², grund på 410 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 16.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1902
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
744 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.057 kr/m².10.330.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 73.404 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 89.717 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.512.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,50 pct. siden dec. 2005
1,6M5,5M9,4M13,4M17,3M1996200420072012201520182021202418. dec. 20054.695.000 kr.I dag · vores estimat12.512.052 kr.Markedet · 19961.561.848 kr.Markedet · 20002.514.285 kr.Markedet · 20022.612.166 kr.Markedet · 20042.822.442 kr.Markedet · 20054.218.441 kr.Markedet · 20065.767.014 kr.Markedet · 20074.807.143 kr.Markedet · 20084.575.627 kr.Markedet · 20102.791.113 kr.Markedet · 20125.057.067 kr.Markedet · 20136.334.653 kr.Markedet · 20145.613.732 kr.Markedet · 20157.485.153 kr.Markedet · 20166.726.000 kr.Markedet · 20172.950.059 kr.Markedet · 20188.688.045 kr.Markedet · 20198.644.149 kr.Markedet · 20209.290.376 kr.Markedet · 202110.439.637 kr.Markedet · 202212.183.087 kr.Markedet · 20239.909.876 kr.Markedet · 202412.992.508 kr.Markedet · 202513.969.194 kr.Markedet · 202614.033.091 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2005 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
12.512.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 23A, 1. th
1920 Frederiksberg C		200 m²262 m14-11-202316.500.000 kr.82.500 kr./m²
Forchhammersvej 13, 3. th
1920 Frederiksberg C		150 m²128 m06-01-202612.800.000 kr.85.333 kr./m²
Forchhammersvej 13, 4. th
1920 Frederiksberg C		147 m²128 m07-07-202513.150.000 kr.89.456 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. th
1920 Frederiksberg C		122 m²351 m09-11-20237.020.000 kr.57.541 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th
1920 Frederiksberg C		120 m²296 m24-09-202611.725.000 kr.97.708 kr./m²
Forchhammersvej 25, st. th
1920 Frederiksberg C		120 m²296 m14-07-20258.416.000 kr.70.133 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th
1920 Frederiksberg C		120 m²296 m11-08-20248.750.000 kr.72.917 kr./m²
Forchhammersvej 33, 4. th
1920 Frederiksberg C		116 m²368 m25-02-20268.495.000 kr.73.233 kr./m²
Forchhammersvej 33, 1. th
1920 Frederiksberg C		116 m²368 m24-09-20258.650.000 kr.74.569 kr./m²
Forchhammersvej 14, 1. th
1920 Frederiksberg C		101 m²192 m17-10-20247.795.000 kr.77.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1920

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden