Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1920 Frederiksberg C

Forchhammersvej 33, 2. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1893
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1950 m²
Bebygget areal
390 m²
Erhvervsareal
358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.397 kr/m².7.633.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 73.404 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 89.717 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.605.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 33, 1. tv
1920 Frederiksberg C		90 m²0 m19-08-20257.700.000 kr.85.556 kr./m²
Forchhammersvej 27, 1. th
1920 Frederiksberg C		94 m²56 m13-08-20246.900.000 kr.73.404 kr./m²
Forchhammersvej 27, 2. th
1920 Frederiksberg C		94 m²56 m25-10-20236.750.000 kr.71.809 kr./m²
Forchhammersvej 23B, st.
1920 Frederiksberg C		86 m²95 m29-10-20258.400.000 kr.97.674 kr./m²
Forchhammersvej 14, 4. th
1920 Frederiksberg C		95 m²179 m05-11-20258.695.000 kr.91.526 kr./m²
Forchhammersvej 13, 5. tv
1920 Frederiksberg C		97 m²239 m25-11-20246.495.000 kr.66.959 kr./m²
Forchhammersvej 29, 3. th
1920 Frederiksberg C		102 m²35 m23-01-20258.050.000 kr.78.922 kr./m²
Forchhammersvej 29, 4. th
1920 Frederiksberg C		102 m²35 m10-07-20247.800.000 kr.76.471 kr./m²
Forchhammersvej 14, 1. th
1920 Frederiksberg C		101 m²179 m17-10-20247.795.000 kr.77.178 kr./m²
Forchhammersvej 31, 4. tv
1920 Frederiksberg C		104 m²16 m31-07-20247.745.000 kr.74.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1920

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden