Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1893
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
1950 m²
Bebygget areal
390 m²
Erhvervsareal
358 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.571.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.702 kr/m².8.315.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 73.404 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 89.717 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.910.804 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+151,14 pct. siden jan. 2008
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1920 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2008 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.910.804 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2008jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1893Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Forchhammersvej 33, 4. th 1920 Frederiksberg C
116 m²
0 m
25-02-2026
8.495.000 kr.
73.233 kr./m²
Forchhammersvej 33, 1. th 1920 Frederiksberg C
116 m²
0 m
24-09-2025
8.650.000 kr.
74.569 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th 1920 Frederiksberg C
120 m²
72 m
24-09-2026
11.725.000 kr.
97.708 kr./m²
Forchhammersvej 25, st. th 1920 Frederiksberg C
120 m²
72 m
14-07-2025
8.416.000 kr.
70.133 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th 1920 Frederiksberg C
120 m²
72 m
11-08-2024
8.750.000 kr.
72.917 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. th 1920 Frederiksberg C
122 m²
16 m
09-11-2023
7.020.000 kr.
57.541 kr./m²
Forchhammersvej 31, 4. tv 1920 Frederiksberg C
104 m²
16 m
31-07-2024
7.745.000 kr.
74.471 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. tv 1920 Frederiksberg C
104 m²
16 m
11-07-2024
6.950.000 kr.
66.827 kr./m²
Forchhammersvej 31, 2. tv 1920 Frederiksberg C
104 m²
16 m
09-10-2023
7.353.000 kr.
70.702 kr./m²
Forchhammersvej 29, 3. th 1920 Frederiksberg C
102 m²
35 m
23-01-2025
8.050.000 kr.
78.922 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1920
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
