Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1920 Frederiksberg C

Forchhammersvej 25, 3. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1966. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
4025 m²
Bebygget areal
805 m²
Erhvervsareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.702 kr/m².8.315.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 73.404 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 89.717 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.790.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 25, 1. th
1920 Frederiksberg C		120 m²0 m24-09-202611.725.000 kr.97.708 kr./m²
Forchhammersvej 25, st. th
1920 Frederiksberg C		120 m²0 m14-07-20258.416.000 kr.70.133 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th
1920 Frederiksberg C		120 m²0 m11-08-20248.750.000 kr.72.917 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. th
1920 Frederiksberg C		122 m²55 m09-11-20237.020.000 kr.57.541 kr./m²
Forchhammersvej 33, 4. th
1920 Frederiksberg C		116 m²72 m25-02-20268.495.000 kr.73.233 kr./m²
Forchhammersvej 33, 1. th
1920 Frederiksberg C		116 m²72 m24-09-20258.650.000 kr.74.569 kr./m²
Forchhammersvej 31, 4. tv
1920 Frederiksberg C		104 m²55 m31-07-20247.745.000 kr.74.471 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. tv
1920 Frederiksberg C		104 m²55 m11-07-20246.950.000 kr.66.827 kr./m²
Forchhammersvej 31, 2. tv
1920 Frederiksberg C		104 m²55 m09-10-20237.353.000 kr.70.702 kr./m²
Forchhammersvej 29, 3. th
1920 Frederiksberg C		102 m²37 m23-01-20258.050.000 kr.78.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1920

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden