Forchhammersvej 25, 2. tv.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1966. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 4025 m²
Bebygget areal: 805 m²
Erhvervsareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.263 kr/m².9.147.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 74.569 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 90.616 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.297.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1971okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammersvej 25, 1. th 1920 Frederiksberg C	120 m²	0 m	31-10-2026	11.725.000 kr.	97.708 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th 1920 Frederiksberg C	120 m²	0 m	24-09-2026	11.725.000 kr.	97.708 kr./m²
Forchhammersvej 25, st. th 1920 Frederiksberg C	120 m²	0 m	14-07-2025	8.416.000 kr.	70.133 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th 1920 Frederiksberg C	120 m²	0 m	11-08-2024	8.750.000 kr.	72.917 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. th 1920 Frederiksberg C	122 m²	55 m	09-11-2023	7.020.000 kr.	57.541 kr./m²
Forchhammersvej 29, 1. tv 1920 Frederiksberg C	123 m²	37 m	06-06-2026	11.995.000 kr.	97.520 kr./m²
Forchhammersvej 33, 4. th 1920 Frederiksberg C	116 m²	72 m	25-02-2026	8.495.000 kr.	73.233 kr./m²
Forchhammersvej 33, 1. th 1920 Frederiksberg C	116 m²	72 m	24-09-2025	8.650.000 kr.	74.569 kr./m²
Forchhammersvej 31, 4. tv 1920 Frederiksberg C	104 m²	55 m	31-07-2024	7.745.000 kr.	74.471 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. tv 1920 Frederiksberg C	104 m²	55 m	11-07-2024	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1920

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu