Forchhammersvej 25, 1. tv

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1966. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 4025 m²
Bebygget areal: 805 m²
Erhvervsareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.702 kr/m².8.315.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 73.404 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 89.717 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.749.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.749.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel8.200.000 kr.
1969nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammersvej 25, 1. th 1920 Frederiksberg C	120 m²	0 m	24-09-2026	11.725.000 kr.	97.708 kr./m²
Forchhammersvej 25, st. th 1920 Frederiksberg C	120 m²	0 m	14-07-2025	8.416.000 kr.	70.133 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th 1920 Frederiksberg C	120 m²	0 m	11-08-2024	8.750.000 kr.	72.917 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. th 1920 Frederiksberg C	122 m²	55 m	09-11-2023	7.020.000 kr.	57.541 kr./m²
Forchhammersvej 33, 4. th 1920 Frederiksberg C	116 m²	72 m	25-02-2026	8.495.000 kr.	73.233 kr./m²
Forchhammersvej 33, 1. th 1920 Frederiksberg C	116 m²	72 m	24-09-2025	8.650.000 kr.	74.569 kr./m²
Forchhammersvej 31, 4. tv 1920 Frederiksberg C	104 m²	55 m	31-07-2024	7.745.000 kr.	74.471 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. tv 1920 Frederiksberg C	104 m²	55 m	11-07-2024	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Forchhammersvej 31, 2. tv 1920 Frederiksberg C	104 m²	55 m	09-10-2023	7.353.000 kr.	70.702 kr./m²
Forchhammersvej 29, 3. th 1920 Frederiksberg C	102 m²	37 m	23-01-2025	8.050.000 kr.	78.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1920

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu