Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1966. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
4025 m²
Bebygget areal
805 m²
Erhvervsareal
508 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.356.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.005 kr/m².7.827.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 73.404 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 89.717 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.633.279 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-26,37 pct. siden feb. 2011
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1920 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2011 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg
11.725.000 kr.
I dag · vores estimat
8.633.279 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026sep.Ejerskifte11.725.000 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2011feb.Ejerskifte3.595.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1901Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Forchhammersvej 25, st. th 1920 Frederiksberg C
120 m²
0 m
14-07-2025
8.416.000 kr.
70.133 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. th 1920 Frederiksberg C
122 m²
55 m
09-11-2023
7.020.000 kr.
57.541 kr./m²
Forchhammersvej 33, 4. th 1920 Frederiksberg C
116 m²
72 m
25-02-2026
8.495.000 kr.
73.233 kr./m²
Forchhammersvej 33, 1. th 1920 Frederiksberg C
116 m²
72 m
24-09-2025
8.650.000 kr.
74.569 kr./m²
Forchhammersvej 31, 4. tv 1920 Frederiksberg C
104 m²
55 m
31-07-2024
7.745.000 kr.
74.471 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. tv 1920 Frederiksberg C
104 m²
55 m
11-07-2024
6.950.000 kr.
66.827 kr./m²
Forchhammersvej 31, 2. tv 1920 Frederiksberg C
104 m²
55 m
09-10-2023
7.353.000 kr.
70.702 kr./m²
Forchhammersvej 29, 3. th 1920 Frederiksberg C
102 m²
37 m
23-01-2025
8.050.000 kr.
78.922 kr./m²
Forchhammersvej 29, 4. th 1920 Frederiksberg C
102 m²
37 m
10-07-2024
7.800.000 kr.
76.471 kr./m²
Forchhammersvej 14, 1. th 1920 Frederiksberg C
101 m²
108 m
17-10-2024
7.795.000 kr.
77.178 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1920
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
