Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1920 Frederiksberg C

Forchhammersvej 23A, st. tv

Ejerlejlighed · 192 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 192 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
1998 m²
Bebygget areal
394 m²
Erhvervsareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.405 kr/m².11.057.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 74.569 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 90.486 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.479.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,65 pct. siden apr. 1994
818k5,3M9,8M14,3M18,7M19942002200620102014201720202023202630. apr. 1994817.560 kr.31. okt. 20156.000.000 kr.I dag · vores estimat13.479.102 kr.Markedet · 19961.694.208 kr.Markedet · 20002.727.360 kr.Markedet · 20022.833.536 kr.Markedet · 20043.061.632 kr.Markedet · 20054.575.936 kr.Markedet · 20066.255.744 kr.Markedet · 20075.214.528 kr.Markedet · 20084.963.392 kr.Markedet · 20103.027.648 kr.Markedet · 20125.485.632 kr.Markedet · 20136.871.488 kr.Markedet · 20146.089.472 kr.Markedet · 20158.119.488 kr.Markedet · 20167.296.000 kr.Markedet · 20173.200.064 kr.Markedet · 20189.424.320 kr.Markedet · 20199.376.704 kr.Markedet · 202010.077.696 kr.Markedet · 202111.324.352 kr.Markedet · 202213.215.552 kr.Markedet · 202310.749.696 kr.Markedet · 202414.093.568 kr.Markedet · 202515.153.024 kr.Markedet · 202615.222.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg
817.560 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
13.479.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg817.560 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 23A, 1. th
1920 Frederiksberg C		200 m²0 m14-11-202316.500.000 kr.82.500 kr./m²
Forchhammersvej 13, 3. th
1920 Frederiksberg C		150 m²134 m06-01-202612.800.000 kr.85.333 kr./m²
Forchhammersvej 13, 4. th
1920 Frederiksberg C		147 m²134 m07-07-202513.150.000 kr.89.456 kr./m²
Forchhammersvej 29, 1. tv
1920 Frederiksberg C		123 m²71 m06-06-202611.995.000 kr.97.520 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. th
1920 Frederiksberg C		122 m²89 m09-11-20237.020.000 kr.57.541 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th
1920 Frederiksberg C		120 m²34 m31-10-202611.725.000 kr.97.708 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th
1920 Frederiksberg C		120 m²34 m24-09-202611.725.000 kr.97.708 kr./m²
Forchhammersvej 25, st. th
1920 Frederiksberg C		120 m²34 m14-07-20258.416.000 kr.70.133 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th
1920 Frederiksberg C		120 m²34 m11-08-20248.750.000 kr.72.917 kr./m²
Forchhammersvej 33, 4. th
1920 Frederiksberg C		116 m²106 m25-02-20268.495.000 kr.73.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1920

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden