Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1920 Frederiksberg C

Forchhammersvej 23A, 4. tv.

Ejerlejlighed · 201 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 201 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
1998 m²
Bebygget areal
394 m²
Erhvervsareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.519 kr/m².11.828.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 74.569 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 90.616 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.017.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1971apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 23A, 1. th
1920 Frederiksberg C		200 m²0 m14-11-202316.500.000 kr.82.500 kr./m²
Forchhammersvej 23A, st. tv
1920 Frederiksberg C		192 m²0 m12-10-202616.200.000 kr.84.375 kr./m²
Forchhammersvej 13, 3. th
1920 Frederiksberg C		150 m²133 m06-01-202612.800.000 kr.85.333 kr./m²
Forchhammersvej 13, 4. th
1920 Frederiksberg C		147 m²133 m07-07-202513.150.000 kr.89.456 kr./m²
Forchhammersvej 29, 1. tv
1920 Frederiksberg C		123 m²71 m06-06-202611.995.000 kr.97.520 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. th
1920 Frederiksberg C		122 m²90 m09-11-20237.020.000 kr.57.541 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th
1920 Frederiksberg C		120 m²34 m31-10-202611.725.000 kr.97.708 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th
1920 Frederiksberg C		120 m²34 m24-09-202611.725.000 kr.97.708 kr./m²
Forchhammersvej 25, st. th
1920 Frederiksberg C		120 m²34 m14-07-20258.416.000 kr.70.133 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th
1920 Frederiksberg C		120 m²34 m11-08-20248.750.000 kr.72.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1920

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden