Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1920 Frederiksberg C

Forchhammersvej 2, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1677 m²
Bebygget areal
406 m²
Erhvervsareal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.804 kr/m².8.003.960 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 74.569 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 90.616 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.282.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 23B, st.
1920 Frederiksberg C		86 m²248 m29-10-20258.400.000 kr.97.674 kr./m²
Forchhammersvej 33, 2. tv
1920 Frederiksberg C		90 m²343 m02-11-20258.354.600 kr.92.829 kr./m²
Forchhammersvej 33, 1. tv
1920 Frederiksberg C		90 m²343 m19-08-20257.700.000 kr.85.556 kr./m²
Forchhammersvej 14, 4. th
1920 Frederiksberg C		95 m²165 m05-11-20258.695.000 kr.91.526 kr./m²
Forchhammersvej 27, 1. th
1920 Frederiksberg C		94 m²287 m13-08-20246.900.000 kr.73.404 kr./m²
Forchhammersvej 13, 5. tv
1920 Frederiksberg C		97 m²105 m25-11-20246.495.000 kr.66.959 kr./m²
Forchhammersvej 14, 3. th
1920 Frederiksberg C		101 m²165 m12-07-20269.850.000 kr.97.525 kr./m²
Forchhammersvej 14, 1. th
1920 Frederiksberg C		101 m²165 m17-10-20247.795.000 kr.77.178 kr./m²
Forchhammersvej 29, 3. th
1920 Frederiksberg C		102 m²308 m23-01-20258.050.000 kr.78.922 kr./m²
Forchhammersvej 29, 4. th
1920 Frederiksberg C		102 m²308 m10-07-20247.800.000 kr.76.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1920

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden