Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1920 Frederiksberg C

Forchhammersvej 2, 4. tv

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 7 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
1677 m²
Bebygget areal
406 m²
Erhvervsareal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.057 kr/m².10.330.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 73.404 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 89.717 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.079.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 23A, 1. th
1920 Frederiksberg C		200 m²237 m14-11-202316.500.000 kr.82.500 kr./m²
Forchhammersvej 13, 3. th
1920 Frederiksberg C		150 m²105 m06-01-202612.800.000 kr.85.333 kr./m²
Forchhammersvej 13, 4. th
1920 Frederiksberg C		147 m²105 m07-07-202513.150.000 kr.89.456 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. th
1920 Frederiksberg C		122 m²326 m09-11-20237.020.000 kr.57.541 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th
1920 Frederiksberg C		120 m²272 m24-09-202611.725.000 kr.97.708 kr./m²
Forchhammersvej 25, st. th
1920 Frederiksberg C		120 m²272 m14-07-20258.416.000 kr.70.133 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th
1920 Frederiksberg C		120 m²272 m11-08-20248.750.000 kr.72.917 kr./m²
Forchhammersvej 33, 4. th
1920 Frederiksberg C		116 m²343 m25-02-20268.495.000 kr.73.233 kr./m²
Forchhammersvej 33, 1. th
1920 Frederiksberg C		116 m²343 m24-09-20258.650.000 kr.74.569 kr./m²
Forchhammersvej 14, 1. th
1920 Frederiksberg C		101 m²165 m17-10-20247.795.000 kr.77.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1920

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden