Ejerlejlighed på 245 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
1677 m²
Bebygget areal
406 m²
Erhvervsareal
231 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.813.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.763 kr/m².14.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 73.404 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 89.717 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.943.686 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+343,36 pct. siden okt. 2002
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1920 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. okt. 2002 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
13.943.686 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2002okt.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1899Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Forchhammersvej 23A, 1. th 1920 Frederiksberg C
200 m²
237 m
14-11-2023
16.500.000 kr.
82.500 kr./m²
Forchhammersvej 13, 3. th 1920 Frederiksberg C
150 m²
105 m
06-01-2026
12.800.000 kr.
85.333 kr./m²
Forchhammersvej 13, 4. th 1920 Frederiksberg C
147 m²
105 m
07-07-2025
13.150.000 kr.
89.456 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1920
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
