Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
2164 m²
Bebygget areal
427 m²
Erhvervsareal
55 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.879.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.343 kr/m².8.790.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 73.404 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 89.717 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.261.939 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-21,96 pct. siden aug. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1920 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
13.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.261.939 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025aug.Solgt, alm. frit salg13.150.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1902Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Forchhammersvej 13, 3. th 1920 Frederiksberg C
150 m²
0 m
06-01-2026
12.800.000 kr.
85.333 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. th 1920 Frederiksberg C
122 m²
223 m
09-11-2023
7.020.000 kr.
57.541 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th 1920 Frederiksberg C
120 m²
168 m
24-09-2026
11.725.000 kr.
97.708 kr./m²
Forchhammersvej 25, st. th 1920 Frederiksberg C
120 m²
168 m
14-07-2025
8.416.000 kr.
70.133 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th 1920 Frederiksberg C
120 m²
168 m
11-08-2024
8.750.000 kr.
72.917 kr./m²
Forchhammersvej 33, 4. th 1920 Frederiksberg C
116 m²
239 m
25-02-2026
8.495.000 kr.
73.233 kr./m²
Forchhammersvej 33, 1. th 1920 Frederiksberg C
116 m²
239 m
24-09-2025
8.650.000 kr.
74.569 kr./m²
Forchhammersvej 31, 4. tv 1920 Frederiksberg C
104 m²
223 m
31-07-2024
7.745.000 kr.
74.471 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. tv 1920 Frederiksberg C
104 m²
223 m
11-07-2024
6.950.000 kr.
66.827 kr./m²
Forchhammersvej 31, 2. tv 1920 Frederiksberg C
104 m²
223 m
09-10-2023
7.353.000 kr.
70.702 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1920
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
