Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 95

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.912 kr/m².2.322.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.194.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,96 pct. siden jun. 1994
539k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994665.000 kr.I dag · vores estimat2.194.254 kr.Markedet · 1992704.438 kr.Markedet · 1993637.706 kr.Markedet · 1994659.414 kr.Markedet · 1995799.042 kr.Markedet · 1996886.812 kr.Markedet · 1997988.518 kr.Markedet · 1998988.518 kr.Markedet · 1999814.988 kr.Markedet · 2000986.642 kr.Markedet · 20011.355.008 kr.Markedet · 20021.490.348 kr.Markedet · 20031.065.166 kr.Markedet · 20041.151.998 kr.Markedet · 20051.227.172 kr.Markedet · 20061.787.962 kr.Markedet · 20071.400.702 kr.Markedet · 20081.747.360 kr.Markedet · 20091.505.490 kr.Markedet · 20101.651.014 kr.Markedet · 20111.560.966 kr.Markedet · 20121.578.788 kr.Markedet · 20131.852.416 kr.Markedet · 20141.820.122 kr.Markedet · 20151.965.110 kr.Markedet · 20162.097.904 kr.Markedet · 20172.134.620 kr.Markedet · 20182.340.846 kr.Markedet · 20192.304.666 kr.Markedet · 20202.230.966 kr.Markedet · 20212.536.888 kr.Markedet · 20222.887.432 kr.Markedet · 20232.491.060 kr.Markedet · 20242.730.920 kr.Markedet · 20252.717.252 kr.Markedet · 20262.589.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
665.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²62 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²82 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²827 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²253 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²514 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²439 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²499 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Gyldenlakvej 1
9400 Nørresundby		128 m²362 m16-05-20241.760.000 kr.13.750 kr./m²
Violvej 22
9400 Nørresundby		137 m²563 m04-05-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²687 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden