Folekær 29

Villa · 170 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.907 kr/m².5.836.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolekær gns: 29.060 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 37.586 kr/m²-22,70 pct.
3Vores vurdering7.698.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,93 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.698.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.400.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folekær 31, Smørumnedre 2765 Smørum	168 m²	24 m	17-10-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Folekær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	287 m	06-05-2025	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Folekær 21, Smørumnedre 2765 Smørum	127 m²	115 m	24-07-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Kratkær 4A, Smørumnedre 2765 Smørum	171 m²	65 m	19-05-2026	7.800.000 kr.	45.614 kr./m²
Kratkær 4A, Smørumnedre 2765 Smørum	171 m²	65 m	13-11-2023	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	168 m²	197 m	04-05-2025	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Stenkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	155 m	12-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Hasselkær 9, Smørumnedre 2765 Smørum	173 m²	368 m	13-01-2026	7.425.000 kr.	42.919 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	412 m	08-05-2024	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Primulahaven 60, Smørumnedre 2765 Smørum	170 m²	615 m	04-05-2024	5.745.000 kr.	33.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu