Folden 36

Villa · 203 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 999 m²
Indbygget carport: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.269 kr/m².3.360.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFolden gns: 22.776 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+43,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.579.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folden 16 7500 Holstebro	179 m²	168 m	28-10-2025	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Folden 49 7500 Holstebro	283 m²	128 m	10-06-2025	6.575.000 kr.	23.233 kr./m²
Kæret 12 7500 Holstebro	191 m²	240 m	08-05-2026	3.550.000 kr.	18.586 kr./m²
Dammen 8 7500 Holstebro	188 m²	211 m	24-06-2026	3.325.000 kr.	17.686 kr./m²
Draget 24 7500 Holstebro	226 m²	130 m	05-08-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Ravelsvej 5 7500 Holstebro	207 m²	942 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Ellehammersvej 120 7500 Holstebro	196 m²	882 m	18-04-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Ellehammersvej 9 7500 Holstebro	209 m²	1,0 km	22-11-2023	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Krattet 12 7500 Holstebro	176 m²	275 m	29-04-2024	3.085.000 kr.	17.528 kr./m²
Anna Anchers Vej 130 7500 Holstebro	189 m²	864 m	12-03-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu