Følfodvej 18, Ydø

Fritidshus · 54 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.082 kr/m².687.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering656.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,64 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 435.000 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2017jul.Ejerskifte435.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	244 m	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	1,1 km	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Kærvej 13, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	1,1 km	28-04-2025	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	1,3 km	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²
Humlevej 20, Ydø 4900 Nakskov	73 m²	159 m	18-05-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Mælkebøttevej 19, Ydø 4900 Nakskov	75 m²	279 m	26-01-2025	912.000 kr.	12.160 kr./m²
Dyssevej 9, Vesternæs 4900 Nakskov	40 m²	1,4 km	15-08-2026	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Fyrrevangen 13, Vesternæs 4900 Nakskov	33 m²	1,2 km	17-09-2025	615.000 kr.	18.636 kr./m²
Dyssevej 2, Vesternæs 4900 Nakskov	80 m²	1,3 km	07-08-2024	1.073.000 kr.	13.412 kr./m²
Mælkebøttevej 21, Ydø 4900 Nakskov	89 m²	290 m	01-07-2024	995.000 kr.	11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu