Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Florsgade 7, 1. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
2355 m²
Bebygget areal
471 m²
Erhvervsareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.725 kr/m².6.766.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlorsgade gns: 56.587 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.018.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,16 pct. siden okt. 2019
384k2,3M4,2M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.750.000 kr.I dag · vores estimat7.018.330 kr.Markedet · 1992511.731 kr.Markedet · 1993502.821 kr.Markedet · 1994383.922 kr.Markedet · 1995570.141 kr.Markedet · 1996521.136 kr.Markedet · 1997595.089 kr.Markedet · 1998748.044 kr.Markedet · 1999936.738 kr.Markedet · 20001.207.107 kr.Markedet · 20011.451.835 kr.Markedet · 20022.100.879 kr.Markedet · 20031.649.241 kr.Markedet · 20041.659.735 kr.Markedet · 20052.331.351 kr.Markedet · 20062.914.956 kr.Markedet · 20072.676.069 kr.Markedet · 20082.422.629 kr.Markedet · 20091.931.688 kr.Markedet · 20102.307.888 kr.Markedet · 20112.365.110 kr.Markedet · 20122.233.341 kr.Markedet · 20132.396.394 kr.Markedet · 20142.564.991 kr.Markedet · 20152.938.419 kr.Markedet · 20163.213.243 kr.Markedet · 20173.591.027 kr.Markedet · 20184.183.344 kr.Markedet · 20194.093.254 kr.Markedet · 20204.313.925 kr.Markedet · 20215.099.985 kr.Markedet · 20225.678.442 kr.Markedet · 20234.892.481 kr.Markedet · 20245.283.135 kr.Markedet · 20256.270.957 kr.Markedet · 20267.562.907 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.018.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Florsgade 7, 3. th
2200 København N
100 m²0 m18-06-20269.400.000 kr.94.000 kr./m²
Florsgade 7, 3. th
2200 København N
100 m²0 m10-03-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Florsgade 1, 3. th
2200 København N
52 m²33 m14-08-20254.300.000 kr.82.692 kr./m²
Laurids Skaus Gade 5, 3. tv
2200 København N
101 m²48 m09-03-20246.350.000 kr.62.871 kr./m²
Jagtvej 7, 1. th
2200 København N
100 m²130 m01-05-20267.850.000 kr.78.500 kr./m²
Ahlmannsgade 3, st.
2200 København N
97 m²72 m18-05-20267.749.500 kr.79.892 kr./m²
Ahlmannsgade 3, st.
2200 København N
97 m²72 m20-01-20245.550.000 kr.57.216 kr./m²
Laurids Skaus Gade 15, 4. tv
2200 København N
102 m²48 m16-01-20256.800.000 kr.66.667 kr./m²
Jagtvej 7, 4. tv
2200 København N
101 m²130 m12-05-20256.845.000 kr.67.772 kr./m²
Jagtvej 7, 2. tv
2200 København N
101 m²130 m10-09-20246.150.000 kr.60.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden