Floravej 3, 8585 Glesborg — Villa · 95 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.137 kr/m².892.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravej gns: 6.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.535 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering693.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	71 m	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	114 m²	652 m	07-01-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	422 m	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	237 m	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	769 m	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	673 m	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	2,1 km	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	258 m	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Skindbjergvej 13, Kastbjerg 8585 Glesborg	76 m²	3,1 km	11-10-2023	320.000 kr.	4.211 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	317 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu