Prisvurdering · 8585 Glesborg

Fløden 22, Fjellerup Strand

Fritidshus · 90 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 90 m².1.856.250 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.268.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 199.000 kr.
10. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2017Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017199.000 kr.
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløden 52, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	89 m²	149 m	04-03-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Fløden 39, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	322 m	16-06-2024	2.038.000 kr.	21.453 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	214 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	133 m	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Fløden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	50 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Fløden 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	51 m	17-09-2025	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Fløden 17, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	240 m	23-04-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Pilevænget 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	334 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	589 m	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Vibevej 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	875 m	22-08-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu