Flinterupvej 9, Bjerge, 4480 Store Fuglede — Villa · 80 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjergeMedian pris/m² for villa i Bjerge (4480, sidste 24 mdr.): 7.615 kr/m² × 80 m².609.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering515.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,19 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 515.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flinterupvej 109 4480 Store Fuglede	90 m²	3,2 km	16-08-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Flinterupvej 94 4480 Store Fuglede	99 m²	2,7 km	07-08-2024	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Flinterupvej 99 4480 Store Fuglede	136 m²	2,6 km	16-01-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Flinterupvej 112 4480 Store Fuglede	140 m²	3,3 km	08-01-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Bjerge Byvej 4, Bjerge 4480 Store Fuglede	93 m²	121 m	10-01-2025	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Bjerge Byvej 7, Bjerge 4480 Store Fuglede	65 m²	203 m	14-04-2025	495.000 kr.	7.615 kr./m²
Bjerge Byvej 33, Bjerge 4480 Store Fuglede	96 m²	354 m	23-09-2024	885.000 kr.	9.219 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	148 m	22-06-2026	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	148 m	13-07-2025	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Skolestien 12, Bjerge By 4480 Store Fuglede	115 m²	250 m	01-02-2024	1.050.500 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu