Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Flinterupvej 64

Villa · 238 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 26.257 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
26257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.339 kr/m².1.423.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlinterupvej gns: 8.622 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 9.874 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.093.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,54 pct. siden jul. 2023
239k3,1M5,9M8,7M11,5M199219962000200320072014201720202023202614. jul. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat2.093.623 kr.Markedet · 1992808.724 kr.Markedet · 1993495.754 kr.Markedet · 1995458.864 kr.Markedet · 1996632.842 kr.Markedet · 1998695.436 kr.Markedet · 19991.147.636 kr.Markedet · 2000239.428 kr.Markedet · 20011.160.488 kr.Markedet · 20021.691.704 kr.Markedet · 20031.611.974 kr.Markedet · 20051.489.166 kr.Markedet · 20062.354.534 kr.Markedet · 20072.593.724 kr.Markedet · 20121.052.674 kr.Markedet · 20132.214.352 kr.Markedet · 20141.785.000 kr.Markedet · 20151.779.288 kr.Markedet · 2016785.400 kr.Markedet · 20172.029.902 kr.Markedet · 20181.886.150 kr.Markedet · 20191.671.236 kr.Markedet · 20201.794.044 kr.Markedet · 20211.526.532 kr.Markedet · 20222.719.864 kr.Markedet · 20232.850.050 kr.Markedet · 20242.174.130 kr.Markedet · 20251.869.966 kr.Markedet · 20261.819.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.093.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flinterupvej 73
4480 Store Fuglede		202 m²84 m29-08-20241.800.000 kr.8.911 kr./m²
Flinterupvej 93
4480 Store Fuglede		185 m²400 m21-09-20251.595.000 kr.8.622 kr./m²
Flinterupvej 99
4480 Store Fuglede		136 m²350 m16-01-2025750.000 kr.5.515 kr./m²
Flinterupvej 112
4480 Store Fuglede		140 m²1,0 km08-01-20251.100.000 kr.7.857 kr./m²
Tystrupvej 7
4480 Store Fuglede		142 m²742 m11-03-20251.295.000 kr.9.120 kr./m²
Keldsvej 5, Bjerge Mark
4480 Store Fuglede		186 m²2,8 km24-11-20241.555.000 kr.8.360 kr./m²
Klokkevej 9, Bjerge By
4480 Store Fuglede		144 m²2,0 km12-03-20251.025.000 kr.7.118 kr./m²
Bjerge Byvej 18, Bjerge
4480 Store Fuglede		136 m²2,0 km27-04-20241.765.000 kr.12.978 kr./m²
Vognmandsvej 6, Bjerge By
4480 Store Fuglede		133 m²1,9 km15-04-20241.195.000 kr.8.985 kr./m²
Urhøjvej 6, Bjerge
4480 Store Fuglede		135 m²2,6 km19-12-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden