Flinterupvej 46, 4480 Store Fuglede — Villa · 94 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.061 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.696 kr/m².977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlinterupvej gns: 8.622 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 9.874 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering859.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,49 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flinterupvej 94 4480 Store Fuglede	99 m²	1,1 km	07-08-2024	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Flinterupvej 109 4480 Store Fuglede	90 m²	1,6 km	16-08-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Flinterupvej 99 4480 Store Fuglede	136 m²	1,0 km	16-01-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Flinterupvej 112 4480 Store Fuglede	140 m²	1,7 km	08-01-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Flinterupvej 93 4480 Store Fuglede	185 m²	1,0 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Bjerge Byvej 33, Bjerge 4480 Store Fuglede	96 m²	1,3 km	23-09-2024	885.000 kr.	9.219 kr./m²
Bjerge Byvej 4, Bjerge 4480 Store Fuglede	93 m²	1,5 km	10-01-2025	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Fugledevej 40 4480 Store Fuglede	96 m²	1,7 km	12-09-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	1,7 km	22-06-2026	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	1,7 km	13-07-2025	730.000 kr.	6.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu