Flinterupvej 101, 4480 Store Fuglede — Villa · 90 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.124 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.596 kr/m².867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlinterupvej gns: 8.622 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 9.874 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering679.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,17 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2022 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flinterupvej 109 4480 Store Fuglede	90 m²	566 m	16-08-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Flinterupvej 94 4480 Store Fuglede	99 m²	55 m	07-08-2024	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Flinterupvej 99 4480 Store Fuglede	136 m²	23 m	16-01-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Flinterupvej 112 4480 Store Fuglede	140 m²	684 m	08-01-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Fugledevej 40 4480 Store Fuglede	96 m²	981 m	12-09-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Bjerge Byvej 4, Bjerge 4480 Store Fuglede	93 m²	2,5 km	10-01-2025	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Bjerge Byvej 33, Bjerge 4480 Store Fuglede	96 m²	2,3 km	23-09-2024	885.000 kr.	9.219 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	2,7 km	22-06-2026	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	2,7 km	13-07-2025	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Bjerge Byvej 7, Bjerge 4480 Store Fuglede	65 m²	2,4 km	14-04-2025	495.000 kr.	7.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu