Prisvurdering · 7190 Billund

Flintemarken 40

Villa · 146 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1990. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.916 kr/m².2.845.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintemarken gns: 17.799 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²-10,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1990 (36 år). Signaler: Energi C rimelig for 1990-bygning · Udbudspris 1.5× over median (27363 vs 18240 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering2.824.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.862.548 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,37 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1994 · Alm. Salg: 1.305.519 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg1.305.519 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintemarken 67 7190 Billund	153 m²	97 m	02-06-2025	3.470.000 kr.	22.680 kr./m²
Flintemarken 75 7190 Billund	156 m²	134 m	04-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Flintemarken 65 7190 Billund	130 m²	128 m	02-07-2024	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Flintemarken 38 7190 Billund	191 m²	23 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Markskellet 1 7190 Billund	149 m²	288 m	25-07-2024	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Markskellet 9 7190 Billund	141 m²	247 m	16-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Lillevang 41 7190 Billund	142 m²	342 m	18-07-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Markskellet 63 7190 Billund	137 m²	205 m	05-11-2024	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Markskellet 67 7190 Billund	157 m²	108 m	17-09-2025	2.375.000 kr.	15.127 kr./m²
Markskellet 42 7190 Billund	154 m²	273 m	18-09-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu